Lakhatási rémálom: Miért válik elérhetetlenné az álomotthon?
A lakásvásárlás manapság komoly kihívást jelent sokak számára. A magas ingatlanárak és az átlagjövedelmek közötti különbség egyre növekszik, ami megnehezíti, hogy sokan saját otthonhoz jussanak. Vajon milyen megoldások léteznek, és hol lehet olcsóbban ingatlant vásárolni?
Németországban egy 80 négyzetméteres lakás megszerzése jelentős anyagi kiadással jár. Az ilyen lakások átlagos ára országosan 260 000 euró körül mozog, és a havi törlesztőrészletek akár 973 eurót is elérhetik. Ehhez a költségekhez egy 3243 eurós nettó jövedelem szükséges, amely jóval magasabb, mint az országos medián bér.
Kedvezőbb lehetőségek Kelet-Németországban
Kelet-Németország vidéki területein, például a szászországi Vogtlandkreisban, a lakások sokkal olcsóbbak. Egy 80 négyzetméteres lakás itt mindössze 82 791 euróba kerül, és már 1333 eurós havi bruttó jövedelemmel is megengedhető. Azonban ezek a régiók gyakran kevesebb munkalehetőséget kínálnak.
Nagyvárosok és a jövedelmi elvárások
A Postbank elemzése szerint a nagyvárosokban sokkal magasabb jövedelemre van szükség egy lakás megvásárlásához. Például Münchenben egy 80 négyzetméteres lakás megszerzéséhez 18 520 eurós havi jövedelem szükséges, míg Berlinben 13 069 euró. Dortmund a legolcsóbb a tíz legnagyobb német város közül, de itt is 4748 euró szükséges.
Alternatív megoldások a lakásvásárláshoz
- 1. Kisebb lakás választása: Egyedülállóknak egy 40 négyzetméteres lakás is megfelelhet, ami kevesebb költséggel jár.
- 2. Társas együttélés: Költséghatékonyabb, ha valaki megosztja a lakást párjával vagy barátaival.
- 3. Olcsóbb régiók választása: Vidéki vagy kisebb városokban alacsonyabb árak találhatók.
- 4. Takarékos életmód: Bár nem ideális, egyesek jövedelmük 30%-ánál többet is költenek lakásra.
Az ingatlanpiac jövője továbbra is bizonytalan, különösen a fiatalok és az átlagkeresetűek számára. A megfizethető lakások számának növelése lehet a megoldás a jövedelmek és az ingatlanárak közötti szakadék csökkentésére.
